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부동산 금융 - 부동산 담보신탁 수익권증서 부동산 금융기법중 하나인 부동산 담보신탁에 대해 알아보겠습니다. 부동산 담보신탁 금융이란? 대출신청인 또는 제3자가 담보로 제공하려는 부동산에 대한 소유권을 신탁회사에 신탁양도하고, 금융기관은 담보가치 범위에서 수익권 증서를 교부받아 금융을 일으키는 제도입니다. # 참고 - 부동산 담보신탁 이외 부동산 신탁의 종류 (부동산 개발 관련 제외) 1) 관리신탁 : 부동산의 소유권 관리, 건물 수선 및 유지, 임대차 관리 등 제반부동산 관리업무 2) 처분신탁 : 처분방법, 절차가 까다로운 부동산 처분 업무 혹은 처분 완료 시까지의 관리업무 3) 분양관리신탁 : 상가, 오피스텔 등 상업용부동산을 선분양하기 위하여 사업시행자인 분양사업자가 부동산의 소유권을 부동산 신탁회사에 신탁하고, 부동산 신탁회사에서는 분양 및..
자동차세 알아보기 (6월, 과세기준, 조회, 납부방법, 절세팁) 6월이 왔습니다! 여름의 시작을 알리는 이 달은 자동차 소유자들에게 한 가지 중요한 의무를 상기시켜 줍니다. 그것은 바로 자동차세의 납부입니다. 어제(16일)부터 제1분기 정기 자동차세 납부 기간이 시작되었는데요, 여기에 대해 조금 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 특히 자동차를 처음 구매한 새내기들에게 필요한 정보를 알려드릴 예정입니다. 자동차세의 과세 기준은 무엇인지, 어떻게 납부해야 하는지, 연납은 어떤 것인지에 대한 모든 것을 알려드릴 것입니다. 자동차세 과세 기준에 대해 알아보자 자동차세는 사실 재산세의 일종이며, 자동차관리법에 의해 등록된 모든 차량에 부과됩니다. 하지만 이것은 단순히 차량을 소유하고 있는 것에 대한 세금만은 아닙니다. 이 세금은 도로의 이용, 그로 인한 손상, 그리고 환경오염..
중소기업취업청년 전월세보증금대출 (중기청 대출, 조건, 신청시기, 대상, 한도, 이용기간 등) 중소기업 취업 청년 대상으로 최대 1억원 이내 한도에서, 연 1.2%의 금리로 전월세보증금을 대출하는 주택전세자금대출 상품입니다. 본 대출상품은 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능합니다. 대출 대상 조건 1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장) 3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 5. (소득) 5천만..
40~50대를 위한 건강한 라이프스타일의 중요성과 실천 방법 4050대는 건강한 라이프스타일을 유지하고 삶의 질을 향상시키는 데 중요한 시기입니다. 이 시기에는 다양한 관심사와 책임들이 존재하지만, 자신의 건강과 복지를 위해 시간을 할애하는 것은 매우 중요합니다. 이 글에서는 4050대를 위한 건강한 라이프스타일의 중요성과 실천 방법에 대해 알아보겠습니다. 식단 40~50대에는 올바른 식단을 유지하는 것이 매우 중요합니다. 균형 잡힌 식단을 통해 영양소를 충분히 섭취하고 체중을 관리할 수 있습니다. 신선한 과일과 채소, 고기와 양파 같은 단백질을 함유한 음식들을 중심으로 한 식사를 챙기는 것이 좋습니다. 운동 일정한 운동은 건강한 라이프스타일을 위해 필수적입니다. 40~50대에는 근력 강화와 유연성을 유지하기 위한 운동이 중요합니다. 꾸준한 유산소 운동과 근력 훈..
유산·재산 상속 및 증여 요약정리 (상속세, 증여세, 세율, 대상, 공제) 나이가 들어감에 따라, 자녀들에게 재산을 물려주고 싶은것은 어찌보면 인간이 후대에게 좋은것을 물려주고 싶어하는 당연한 본능일 것입니다. 나의 유전자를 공유하고 있고, 그로 인해 나를 닮은 후대들이 여유있게 잘 살았으면 하는 바램일텐데요, 그러기 위해서는 상속이나 증여를 선택하게 됩니다. 민법에서 규정하고, 상속세 및 증여세법에서 규정하는 용어들이 어려울 수 있으니 최대한 간결하게 요약하였습니다. # 상속이란? 우선 상속이라 함은, 사망으로 인하여 재산을 물려줄 경우를 뜻합니다. # 상속 대상 재산 상속세 과새대상은 피상속인이 거주자인 경우 모든 상속재산에 대하여 상속세를 부과하여야 합니다. 상속세의 경우 상속재산으로 세금을 납부하는것이 원칙입니다. 예를들어 5000만원을 상속받게 된다면 5000만원을 받..
청년도약계좌 요약정리 (은행, 기간, 요건, 금리, 혜택정리) 청년도약계좌는 2023년 6월 15일 오늘부터 개시하였으며, 총 5년만기 상품에 가입자가 매월 최대 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입할 수 있는 상품입니다. 현재 총 11개 은행에서 운영하며 앱을 통하여 비대면 가입신청이 가능합니다. 목차 1. 청년도약계좌 가입가능 은행 2. 청년도약계좌 가입가능 시기 3. 청년도약계좌 가입 요건 4. 청년도약계좌 금리 5. 청년도약계좌 혜택 1. 청년도약계좌 가입가능 은행 청년도약계좌 가입은행은 아래와 같습니다. ※ 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 부산, 광주, 전북, 경남, 대구은행이며 추가로 SC제일은행은 2024년 1월부터 운영을 개시할 예정입니다. 2. 청년도약계좌 가입가능 시기 현재 2023년 6월 15일 기준으로, 6월 15일 부터 6월 23일까..
스노우 AI 프로필 (가격, 현황, 사용법, *꿀팁) 스노우 AI 프로필 스노우어플에서 지원하고 있는 이펙트인 AI 프로필은 현재 여성만 지원하고 있습니다. 현재 가격은 할인중으로 Standard 330젤리(3300원), Express 660젤리(6600원) 입니다. 젤리는 1젤리당 한화 10원입니다. 두가지 차이는 아래와 같은데요 Standard 프로필 이미지 30장, 24시간 내 프로필 제공 330젤리 (할인전 가격 600젤리) Express 프로필 이미지 30장, 1시간 내 프로필 제공 660젤리 (할인전 가격 1,200젤리) 지금은 할인중으로 기존보다 44% 저렴한 가격에 판매하고 있습니다. 최초에는 이것보다 더 저렴한 가격인 220젤리였다고 하는데요, 지금은 가격이 다소 올랐습니다. 지금 작성일자인 2023년 6월 14일 기준 제가 어플에 들어가서..
직장인이 부업을 하는 이유 그리고 디지털 노마드 요즘시대에 직장인은 부업이 필요해지고 있다. 과거에 직장만 꾸준히 다녀도 먹고살만하다는 말은 이제 사라진지 오래다. 대한민국 2022년도 연평균 실질 임금 상승률은 전년도 대비 7.8%이다. 이 시기에 소비자 물가상승률은 5.1% 였다. 수치만 놓고보았을때에는 임금상승률이 2.7%더 높은 차이가 있지만 나는 유의미 하게 삶이 나아졌다기 보다, 오히려 살기 어려워 졌다고 느낀다. 올해는 더욱 그렇다. 나는 지금 대한민국 남성 평균 연봉정도 받고 있지만 늘어나는 월세, 관리비, 생활비, 저축 수준을 보았을때에는 부족하다고 느낀다. 나또한 지극히 평범한 인간으로 잘먹고 잘살고 다른사람보다 우월한 위치에 있고싶은 마음이다. 지금 당장은 노동을 통해 내 시간과 돈을 교환하고 있지만, 이는 내가 원하는 바가 아니다..

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